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¿Es legal que te cobren la tasación de tu casa?

El blanqueo aumentó la demanda de consultas en las inmobiliarias. "Mucho llamado pero poca operación concreta" es la foto que describen quienes están en la primera linea de contacto con los posibles compradores. En este contexto se dan algunas situaciones particulares como por ejemplo la obligatoriedad de pagar $1.000 por la tasación de un departamento de 60m2 ubicado en Colegiales cotizado en un millón de pesos.

En la Ciudad y en al menos 20 distritos de la provincia de Buenos Aires, hay más de un propietario que se pregunta a diario si debe o no pagar por una tasación. Sobre todo en este contexto en el que los interesados necesitan de esos informes para poder iniciar los trámites del sinceramiento fiscal ante la AFIP. Alejandra Covello, presidenta de Covello Propiedades, dice que lo peor que le puede pasar a una inmobiliaria es que su cliente se sienta estafado o que piense que se le cobra algo que no corresponde. "No les cobramos más del 0,1% o 0,2%. Son tasas similare…
Entradas recientes

Cómo calcular cuánto cuesta un departamento y su alquiler

Determinar el precio de compraventa o alquiler es fundamental para muchos inquilinos y propietarios, ya que los valores del mercado se mueven constantemente. Con un simple cálculo, es posible estimar si el valor que se está exigiendo para cualquier transacción inmobiliaria es caro o barato Fuente: Infobae
En septiembre se pondrá en marcha el nuevo plan para que los inquilinos accedan a una propiedad, pero para anticipar los tiempos que se avecinan, Infobae.com consultó con expertos para saber cómo se calcula el valor de una propiedad, tanto para la compraventa como el alquiler.

Hoy, los departamentos usados cuestan un poco menos que en la Convertibilidad (Boedo, Patricios, Almagro), lo mismo (Belgrano, Caballito, Urquiza), o hasta 20% más que en el 1 a 1 (Palermo Hollywood, Recoleta, Puerto Madero y Barrio Norte).

En el último año, las propiedades subieron según la zona entre 10 y 15%. Y los alquileres acompañan esta vertiginosa recuperación del ladrillo, por la escasa oferta de unidades …

NORTHBAIRES LANZA AL MERCADO DE LUJO OM RECOLETA

Northbaires lanza al mercado su proyecto insignia “OM Recoleta”. Marcos Juejati, presidente de la desarrolladora, adelanta detalles del proyecto que requerirá de la inversión de 80 millones de dólares. Con una superficie total de 46.000 m2 y una inversión proyectada de 89 millones de dólares, Northbaires lanza al mercado OM Recoleta, un proyecto mixto con 4 usos diferentes: una torre de residencias de lujo sobre Marcelo T. de Alvear, un basamento comercial de oficinas de plantas libres desde 500 a 700 m2 sobre la Avenida Callao, 511 cocheras y, también sobre Callao, un Apart Hotel con entrada independiente que tendrá su propio bussiness center. “El proyecto es único y exclusivo porque está emplazado en el último gran terreno existente en el barrio de Recoleta y porque cuenta con el diferencial de estar en un pulmón de manzana de 700 m2 que expresa el concepto del proyecto: el equilibrio del adentro y el afuera, entre lo urbano y la naturaleza”, señala Marcos Juejati, presidente de la …

Megaproyecto RER

MEGAPROYECTO RER




Entró en licitación la primera obra de un mega emprendimiento público que busca mejorar la vida cotidiana de 10 millones de personas tras una inversión total de 14.000 millones de dólares El Gobierno Nacional abrió la semana pasado el llamado a licitación de la que será la primera obra del megaproyecto Red de Expresos Regionales (RER): la construcción de la estación subterránea de trenes de Constitución. La estimación del Ministerio de Transporte es de 283 millones de dólares de inversión. La primera estación del sistema de 20 kilómetros de túneles proyectado estará a poco más de 14 metros de profundidad y ocupará una superficie de 8.800 m2. El objetivo de las autoridades es comenzar la obra en octubre y finalizarla en 2020. Este sería el puntapié de más de una docena de obras que, de aquí a 2023, requerirá de la inversión de 14.000 millones de dólares. Su fin es ahorrar entre 30 y 40 minutos por viaje a más de 10 millones de personas que a diario viaja dentro de la regió…

Déficit de Viviendas

Miremos la necesidad de trabajar entre público y privado!EL DÉFICIT HABITACIONAL NACIONAL ES DEL 28% DE VIVIENDASSurgió de un estudio presentado por el Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires durante la segunda edición de la  Jornada sobre Urbanismo Sustentable.
El martes pasado se llevó a cabo la segunda edición de la Jornada Estrategias y Desafíos en la Construcción y Urbanismo Sustentable. Bajo la consigna “Cómo abordar la problemática de la vivienda social en Argentina”, en el auditorio del CPAU se dieron cita importantes disertantes del sector público y privado, así como organizaciones civiles referentes en la materia. En primer lugar, el Ing. Teodoro Argerich, gerente general de Caputo, destacó la necesidad de crear esquemas de subsidios parciales para los compradores, lo que además generará una mejor competencia y motivará viviendas más económicas y más sustentables. En ese sentido, ponderó el papel de la tecnología en la construcción de viviendas sociales ya q…

Paseo del bajo

ADQUIEREN  TERRENOS  DEL FUTURO PASEO  DEL BAJO Son casi seis mil metros cuadrados que forman parte del proyecto ecológico del gobierno de la ciudad.



Con la mira puesta en el futuro Paseo del Bajo, la desarrolladora inmobiliaria Argencons se alzó con el terreno público de 5.900 metros cuadrados, subastado ayer por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) en la Avenida Huergo y México, en el barrio porteño de Monserrat, lindante con Puerto Madero, y por el cual pagó US$ 26 millones. Se trata de la zona que promete revalorizarse por el proyecto urbanístico verde que impulsa el gobierno y que incluye además a la Autopista Ribereña. Allí, el metro cuadrado residencial se vende al público a u$s 3.000 y la inversión pública prevista es de US$ 2 mil millones. El terreno, en el barrio de Monserrat, próximo al casco histórico de San Telmo y a la zona premium de Puerto Madero, es parte del eje cívico de la ciudad, junto a la Aduana y a cuatro cuadras de Plaza de Mayo. Con amplias…

Skilpod: una alternativa para instalar una vivienda donde quieras

Un abogado y un ingeniero industrial fundaron una empresa que se dedica a la construcción de módulos habitables prefabricados de pequeñas dimensiones que pueden ser montados en un día.


SKILPOD. Estos módulos se plantean como una alternativa para solteros, parejas jóvenes y mayores que no necesitan de superficies amplias para desarrollar sus actividades cotidianas. Un abogado (Ene Vrijs) y un ingeniero industrial (Filip Timmermans) se asociaron con una compañía de construcción industrial para crear Skilpod, una empresa que se dedica a la construcción de módulos habitables prefabricados de pequeñas dimensiones que puede ser montado en un día. Estos módulos, que cuentan con un núcleo sanitario, propone una alternativa para solteros, parejas jóvenes y mayores que no necesitan de superficies demasiado amplias para desarrollar sus actividades cotidianas. Otra alternativa que proponen los autores es que también pueden funcionar como construcciones anexas a edificios de mayores dimensiones si…